Fachbetriebe für Sanierung finden: Heizung, Photovoltaik und Dach

Ein Angebot ist erst vergleichbar, wenn alle Betriebe dieselbe Leistung kalkuliert haben. Genau daran scheitern die meisten Vergleiche: Zwei Angebote über eine Wärmepumpe können sich um fünfstellige Beträge unterscheiden, weil das eine die raumweise Heizlastberechnung und den hydraulischen Abgleich enthält und das andere nicht.

Die Gewerke

Wärmepumpe & HeizungAuslegung, hydraulischer Abgleich, Förderbestätigung Photovoltaik & SpeicherAuslegung, Einspeisung, Wirtschaftlichkeit Dach & DachsanierungAufsparrendämmung, Eindeckung, Nachrüstpflichten EnergieberaterSanierungsfahrplan, Fördernachweis, Energieausweis

Was in jedes Angebot gehört

Eindeutige Leistungsbeschreibung mit Fabrikat und Typ, nicht „Wärmepumpe 10 kW“.
Die Berechnungsgrundlage — bei Heizungen die raumweise Heizlastberechnung, bei Photovoltaik der Ertragsnachweis.
Nebenleistungen benannt: Demontage, Entsorgung, Gerüst, Elektroarbeiten, Putz- und Malerarbeiten.
Hydraulischer Abgleich ausgewiesen — bei Gebäuden ab sechs Wohneinheiten ohnehin Pflicht nach § 60c GModG.
Förderbestätigung des Fachunternehmens, wenn Sie die KfW-Förderung nutzen wollen.
Termin und Zahlungsplan, keine Vorkasse über den Materialanteil hinaus.

Zwei Fragen, die schlechte Angebote sofort entlarven Pascal Kinz · Gebäudeenergieberater (HWK), Schornsteinfegermeister

Fragen Sie erstens: „Auf welche Heizlast haben Sie ausgelegt, und woher kommt die Zahl?“ Wenn die Antwort „Erfahrungswert“ oder „nach Quadratmetern“ lautet, ist die Anlage geraten. Bei einem saniertem Altbau liegt der tatsächliche Bedarf oft deutlich unter dem Faustformelwert — und jedes zu viel dimensionierte Kilowatt kostet Sie beim Kauf und im Betrieb.

Fragen Sie zweitens: „Welche Vorlauftemperatur erreicht die Anlage bei Normaußentemperatur?“ Das ist die Zahl, an der die Effizienz einer Wärmepumpe hängt. Wer sie nicht nennen kann, hat die Heizflächen nicht geprüft.

Holen Sie mindestens drei Angebote ein und geben Sie allen dieselbe Grundlage — am besten die Heizlastberechnung aus der Energieberatung. Erst dann vergleichen Sie Preise statt Annahmen.

Meine Regel: Ohne Heizlastberechnung und Vorlauftemperatur ist ein Angebot keine Kalkulation, sondern eine Schätzung.

Häufige Fragen

Wie viele Angebote soll ich einholen?

Mindestens drei, und alle auf derselben Grundlage. Ohne gemeinsame Leistungsbeschreibung vergleichen Sie unterschiedliche Leistungsumfänge statt Preise.

Muss der Betrieb für die Förderung zertifiziert sein?

Für den KfW-Zuschuss zum Heizungstausch muss ein Fachunternehmen die Maßnahme bestätigen. Eine gesonderte Förderzertifizierung des Betriebs ist nicht erforderlich, wohl aber die fachliche Eignung für die jeweilige Anlage.